יש לכם נכס בחול אתם משקיעים ישראלים, יש לכך השלכה למס הכנסה גם בישראל וגם בחו"ל
נכון לימים אלו, אדם אשר בבעלותו נכס בחו"ל חייב לדווח על כך לרשויות המס בארץ,
אנו נסביר לכם בקצרה את השלבים הרלוונטים לבעלי נכסי נדל"ן בארה"ב
מס הכנסה בארה"ב ובארץ מחלקים את ההכנסה מנדל"ן לשני סוגים עיקריים
1. הכנסה פירותית - הכנסה משכירות בעצם ההכנסה השוטפת שלכם מהנכס
2. הכנסה הונית - הכנסה חד פעמית בעת מימוש/מכירת הנכס
כמובן ששני ההכנסות האלו חייבות במס גם בארה"ב וגם בארץ
אתם שואלים איך עובד מנגנון המיסוי, והקשר בין ארה"ב לישראל, אתם צריכים להבין אתם משלמים את המס הראשוני לארה"ב ורק לאחר מכן מבצעים התאמה ובמקרים מסויימים משלמים את היתרה למס הכנסה בישראל, ישנו הסכם אמנה בין מדינת ישראל לארה"ב שמטרתו להסדיר את נושא המיסוי של תושבי ישראל בארה"ב ותושבי ארה"ב בישרא (האחרון לא רלוונטי לגביכם), בראש ובראשונה מטרת האמנה היא למנוע כפל מס, וניתן דוגמא פשוטה נניח שמס רווח הון בארה"ב הוא 20 אחוז ובישראל הוא 25 אחוז, לפי האמנה תצטרכו קודם לשלם לארה"ב 20 אחוז בהתאם לגובה המס בדוגמא, ובישראל כשתגישו את הדוח השנתי תרשמו שכבר שולם 20 אחוז לארה"ב לכן התשלום בארץ יהיה השלמה מ-20 אחוז ל-25 אחוז בסה"כ 5 אחוז בארץ, שימו לב אם לא תצרפו את האישורים הנדרשים אתם יכולים לקבל שומה שהיא לא נכונה ותצטרכו לשלם מס ביתר, וחבל, נצלו את הזכויות שלכם
כיצד כדאי לי להשקיע בנכסים בארה"ב על ידי חברה או באופן עצמאי,
ישנם מספר אפשרויות להחזיק בנכסים בארה"ב או באופן עצמאי או על ידי חברת LLC
כל מקרה ומקרה צריך לדון לגופו ולכל מקרה יש את היתרונות והחסרונות שלו,
אנו ממליצים קבעו אתנו פגישת ייעוץ על מנת להגיע לנוסחא המשתלמת ביותר
מחיר הוגן
מותאם אישי

חברה בע"מ
פתיחת תיקים ברשויות
הנהלת חשבונות כפולה
תלושי שכר
דיווחים לרשויות
ייעוץ ותכנון מס
ביקורת לדוחות הכספיים
להצעה מותאמת
מחיר הוגן
מותאם אישי

עוסק מורשה